SBI 사업자아파트담보대출, 후순위 담보설정으로 높은 추가 한도!

아파트는 보유 중이지만 이미 기존 대출 때문에 설정이 꽉 차서 더 이상 한도가 안 나오는 자영업자라면 이 글을 통해 추가 한도가 가능할지 빠르게 확인하실 수 있습니다.

SBI 사업자아파트담보대출은 LTV 100%라는 높은 한도를 제공하는데요.

여기서 말하는 LTV란 아파트의 시세 대비 대출이 가능한 비율을 의미합니다. (예를 들어 10억 원짜리 아파트일 경우 10억 원까지 대출 가능)

보유 중인 아파트 시세는 KB시세에서 즉시 확인하실 수 있습니다.

기존 시중은행의 40~70% 수준이던 아파트 담보대출로는 사업 자금 마련이 어려우셨다면, 최근 높은 한도로 신청자가 몰리고 있는 SBI 사업자아파트담보대출 한도를 꼭 조회해 보시기 바랍니다.

쉬운 목차

SBI 사업자아파트담보대출 개요

SBI 사업자아파트담보대출은 사업 자금 마련에 어려움을 겪으시는 개인사업자 및 법인사업자 모두 신청이 가능한 후순위 담보 전용 상품입니다.

소득증빙이 가능한 만 19세 이상이어야 하며, NICE 기준 신용평점 680점 이상이면 누구나 신청하실 수 있습니다.

여기서 중요한 사실은 아파트가 꼭 본인의 소유일 필요는 없다는 점입니다.

본인 소유는 물론 타인 소유의 아파트도 담보 취급이 가능하며, 다만 타인 소유의 아파트일 경우에는 물론 소유자로부터 담보 제공의 동의를 받은 후 후순위 설정이 진행됩니다.

신청 가능한 최대 한도는 KB시세의 100%까지이며, 최대 50억 원 범위 내에서 신청이 가능합니다.

여기까지만 알려드린다면 별 도움이 안 될 듯하여, 내 한도는 얼마일지 간단하게 계산하는 팁을 알려드리겠습니다.

추가대출 가능 금액을 구하는 방법은 사실 너무 쉬우며, 아래의 준비물만 있으면 누구나 쉽게 계산해 보실 수 있습니다.

준비물 1. 내 아파트의 부동산등기부등본(등기부등본 발급 바로가기!)

준비물 2. 내 아파트의 KB시세를 파악하기 위한 컴퓨터와 마우스(KB부동산시세 바로가기!)

부동산등기부등본 을구에서 채권최고액 확인하기(채무가 여러 개라면 채권최고액 모두 합치기)

※ 여기서 TIP! – 해당 대출을 모두 상환했거나 대출금을 어느 정도 상환했다면, 해당 금융기관에 방문하여 근저당 감액 설정을 요청하시기 바랍니다. 더욱 높은 한도산출이 가능합니다.

아래의 공식으로 가능한 한도 확인하기

한도 공식 : KB시세 – (채권최고액의 합계 + 소액임차인 최우선변제금액) = 대출 가능 한도

소액임차인 최우선변제금액이란?

소액임차인의 보증금을 보호하기 위해 국가에서 특별히 인정하는 최우선으로 변제해야 하는 권리입니다. 최우선 변제 대상이기 때문에, 금융권에서 담보대출 한도 산출 시 해당 금액을 차감 후 최종 한도를 산출합니다.

※ 지역별 소액임차인 최우선변제금액은 아래의 표에서 확인하실 수 있습니다.

만약 기존 대출의 후순위 설정 때문의 위의 공식으로 한도가 나오지 않을지라도 멋진 대안상품이 있는데요.

보유한 아파트의 시세 측정까지만 할 뿐, 실제 근저당 설정 없이 신용대출의 형식으로 대출 진행이 가능한 DGB자산론이라는 상품입니다.

DGB자산론의 특징은 대출 신청인이 소유한 아파트에 별도의 근저당을 설정하지 않은 상태로 최대 2억 원까지 대출 진행이 가능한 상품입니다.

이번 포스팅에서는 아파트 시세의 최대 100%까지 대출이 가능하며, 사업자라면 누구나 신청이 가능한 SBI 사업자아파트담보대출을 알아보았습니다.

또한 위 상품 부결 시 대안 상품으로 DGB자산론 또한 소개해 드렸는데요.

만약 신용점수가 많이 낮아서 걱정이신 분이라면 아래 추가 상품을 소개 드립니다. 급한 자금이 필요하시다면 각 글당 2분 정도 시간을 내시어 정독해 보시기 바랍니다.