신생아 특례대출 자주 묻는 질문 총정리(feat. 네이버 지식in)

신생아 특례대출은 2024년 1월에 시행이 예정되어 있는 출산 장려 정책인데요.

아래의 조건을 모두 충족해야만 대출 신청이 가능하므로, 신청 전 꼭 조건 충족 여부를 확인해야 합니다.

• 부부합산 연 소득 2억 원 이하
• 대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산한 가구(단, 2023년 출생아부터 적용)
• 무주택 가구일 것
• (주택 구입대출 시)자산이 5.06억 원 이하일 것
• (주택 전세대출 시)자산이 3.61억 원 이하일 것

신생아 특례대출은 기존 디딤돌 대출이나 버팀목 대출의 업그레이드 버전으로 이해하실 수 있는데요.

기존 대출보다 한도, 주택가액, 소득제한 등 대부분의 기준이 큰 폭으로 완화된 만큼, 1월부터 어마어마한 수요가 있을 것으로 예상됩니다.

이 글에서는 네이버 지식in에 자주 올라오는 신생아 특례대출 자주 묻는 질문 및 답변을 정리해 두었습니다.

혹시 신생아 특례대출을 들어는 봤지만 자세한 내용을 아직은 모르고 계신가요?

그렇다면 아래의 링크 버튼을 통해 신생아 특례대출의 모든 정보가 요약된 글을 꼭 먼저 읽어보시기를 권장 드립니다.

신생아 특례대출 자주 묻는 질문

현재 임신 중인데 대상자가 될 수 있나요?

네, 현재 임신 12주 이상일 경우 신생아 특례대출 대상에 포함됩니다.

다만, 입주 전까지 출산 증명을 꼭 해야 합니다.

태아는 신생아 특례대출 대상이 아니므로, 출산 후 신청하실 수 있습니다.

현재 주택을 보유 중인데, 기존 주택을 매도한 후 신생아 특례대출을 받을 수 있나요?

네, 가능합니다.

다만, 이럴 경우 기존 집을 꼭 처분해야 합니다.

기존 집의 매매계약을 체결한 날로부터 6개월 이내에 매수인에게 양도가 이루어져야 하며, 그렇지 않을 경우 신생아 특례대출은 자동 해지됩니다.

혼인신고를 꼭 해야 하나요?

아니요, 미혼모를 포함하여 혼인신고를 하지 않은 사람이라도 2023년부터 출산하신 분이라면 모두 대상자입니다.

이미 주택담보대출이 있는 상태에서 신생아 특례대출로 갈아탈 수 있나요?

네, 그렇습니다.

국토교통부에서 발표한 저출산 극복 주거지원 방안 발표에 따르면, 대환(대출 갈아타기)은 1주택 가구에 한하여 허용을 검토할 계획이며, 세부 대상은 추후 확정한다고 되어 있습니다.

이 부분은 해당 정책 확정 시, 이 글에서 수정을 통해 업데이트 드릴 예정입니다.

주택 구입 시 몇 %까지 대출이 가능한가요?

생애최초 주택 구입 시에는 주택가격의 80%, 그 외에는 70%까지 대출이 가능합니다.

현재 전세 거주 중인데 신생아 특례대출(전세)로 갈아탈 때 집주인의 동의가 필요한가요?

아니요. 대환대출(대출 갈아타기)은 새로운 대출을 일으켜서 기존 대출을 상환하는 것입니다.

이런 경우에는 집주인의 동의는 별도로 필요하지 않습니다.

2023년 중 휴직을 신청해서 현재 휴직 중이라면 소득 산정을 어떻게 하나요?

2023년 중 휴직을 신청하셨다면 직전 연도인 2022년의 원천징수영수증 상 소득이 기준 소득이 됩니다.

참고로 신생아 특례대출 신청을 위해서는 부부합산 연 소득이 1.3억 원 이하여야 합니다.

이상으로 신생아 특례대출 자주 묻는 질문을 정리해 보았습니다.

이외에도 대출 관련 궁금하신 점이 있으신 분은 누구나 이 글의 댓글에 궁금한 점을 남겨주시기 바랍니다.

가능한 빠르게 답변을 달아드리도록 하겠습니다. (참고로 댓글은 다른 사람은 볼 수 없습니다)

또한 위 조건을 충족하지 못하지만 전세대출을 알아보고 계시는 중이라면, 아래의 글을 통해 좋은 조건의 전세대출을 꼭 함께 체크해 보시기 바랍니다.

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